وکیل حقوقی در اصفهان | الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۱۴۰۴

وکیل حقوقی در اصفهان مراحل الزام سند رسمی ۱۴۰۴ را در ۴ گام کلیدی هدایت می‌کند.

 گام ۱:

اظهارنامه رسمی از دفترخانه به فروشنده (مهلت ۱۰ روزه، ماده ۱۵۶ آیین دادرسی مدنی). 

گام ۲:

دادخواست ثنا با مبایعه‌نامه، فیش ثمن و استعلام ثبت اسناد.

گام ۳:

کارشناسی دادگاه (ارزش ملک + قابلیت انتقال، ۲-۳ جلسه). گام ۴: حکم قطعی + اجرای احکام (جلب فروشنده، انتقال سند توسط نماینده، ماده ۲۹ اجرای احکام).

زمان کل با وکیل حقوقی در اصفهان: ۵-۷ ماه. جریمه تأخیر فروشنده: ۰.۵% روزانه ثمن (قانون ثبت ۱۴۰۴).

۹۲% موفقیت مراحل الزام سند رسمی ۱۴۰۴ با وکیل حقوقی در اصفهان 

از نگاه مالک، وارد کردن «حق فسخ» در قرارداد به‌ویژه زمانی که قرارداد در شهری مثل اصفهان بسته می‌شود و با حضور یک ‎وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان تنظیم می‌گردد، یعنی در صورت تأخیر مستأجر در پرداخت اجاره‌بها یا عدم رعایت شروط، امکان فسخ سریع‌تر و با شفافیت بیشتر وجود دارد. از طرف دیگر، برای مستأجر نیز درج این بند امنیت می‌آورد؛ مثلاً اگر شرایط ملک تغییر کند یا مالک نتواند تعهدات خود را انجام دهد، مستأجر می‌تواند بدون ترس از پرداخت جریمه بالا، قرارداد را خاتمه دهد. این تعادل حقوقی به کاهش ریسک برای طرفین کمک کرده و درباره لغو یا فسخ قرارداد، مسیر مشخصی می‌سازد.